Veel ondernemers die hun bedrijf verkopen of overdragen, staan voor een vraag waar ze zelden op voorbereid zijn: wat te doen met het bedrijfspand? Het bedrijf heeft een koper gevonden, maar het onroerend goed, de loods, het kantoor, de showroom, staat er nog. En dat is in de praktijk vaker een last dan een lust.
De opties zijn beperkt als je er niet zelf in wilt blijven. Verhuren klinkt aantrekkelijk, maar vraagt om actief beheer, kennis van huurwetgeving en een netwerk van potentiële huurders. Leegstand is kostbaar: onderhoud loopt door, belasting blijft betaald worden en een leeg pand trekt ongewenste aandacht. En verkopen op de vrije markt duurt soms jaren in segmenten waar de vraag beperkt is.
Toch is er een alternatief dat steeds vaker aan populariteit wint: het bedrijfspand een nieuwe bestemming geven als woonruimte. Voormalige kantoren, winkelruimtes en zelfs loodsen zijn in toenemende mate geschikt te maken voor bewoning. De enorme vraag naar woningen, en in het bijzonder naar studentenwoningen in universiteitssteden, maakt dit financieel interessant.
Pando Vastgoed, een initiatief van Ferax Vastgoed, richt zich precies op deze markt. Ondernemers die hun bedrijfsvastgoed willen overdragen, kunnen met Pando een partij vinden die het pand overneemt en een nieuwe bestemming geeft. Het proces verloopt in drie stappen: een vrijblijvende kennismaking, een analyse van het vastgoed, en een voorstel voor overname of samenwerking.
Het voordeel voor de verkopende ondernemer is duidelijkheid. Geen slepende verkooptrajecten, geen gedoe met tijdelijke huurders en geen zorgen over leegstandsbelasting. Pando Vastgoed biedt een heldere oplossing voor een pand dat anders moeilijk te vermarkten zou zijn.
Bent u ondernemer en staat u voor de vraag wat er met uw pand moet gebeuren? Dan is het de moeite waard om te onderzoeken of een bestemmingswijziging naar woonruimte tot de mogelijkheden behoort. De vraag is er, de oplossing ook.
Ferax Vastgoed belegt in studentenhuizen in heel Nederland, met nadruk op Leiden, Delft, Utrecht, Arnhem/Velp, Nijmegen, Tilburg, Eindhoven en Groningen. www.feraxvastgoed.nl
Ferax zet vastgoed in dienst van de student, niet andersom.
