In heel Nederland staan bedrijfspanden leeg die ooit actieve werkplekken waren. Een oud kantoor in Arnhem, een voormalig opslaggebouw in Leiden, een winkel in de binnenstad van Nijmegen. Deze panden hebben iets gemeen: ze zijn geschikt voor transformatie naar woonruimte.
Pando Vastgoed, een initiatief van Ferax Vastgoed, richt zich specifiek op dit soort transformatietrajecten. Pando koopt bedrijfspanden van ondernemers en geeft ze een nieuwe bestemming als studentenwoning of huurappartement. Dat is goed voor de ondernemer, goed voor de woningmarkt en goed voor de buurt.
Voor ondernemers is de samenwerking met Pando aantrekkelijk omdat het proces duidelijk en snel verloopt. Er is geen lange verkoopprocedure via een makelaar nodig, er hoeft geen bezichtigingsronde georganiseerd te worden en de einddatum is voorspelbaar. Pando maakt serieuze biedingen op basis van een grondige analyse van het pand.
De transformatie zelf verloopt in fases. Pando beoordeelt of een pand technisch geschikt is voor studentenhuisvesting. Daarna volgt een verbouwingsfase waarbij de indeling wordt aangepast aan de eisen voor kamerverhuur. Tot slot worden de kamers verhuurd via het netwerk van Ferax Vastgoed.
De steden waar Pando actief is, zijn dezelfde als waar de kamernood het grootst is: Leiden, Delft, Utrecht, Groningen en Arnhem staan hoog op de lijst. In die steden is de vraag naar studentenwoningen jaar na jaar groter dan het aanbod.
Heeft u een bedrijfspand dat u wilt verkopen? Of kent u een ondernemer die toe is aan een volgende fase? Pando Vastgoed staat open voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek. Meer informatie via feraxvastgoed.nl.
Ferax Vastgoed 5 BV belegt uitsluitend in woonruimte voor studenten en starters. Als vennootschap heeft Ferax geen last van Box 3-heffing — obligatiehouders betalen belasting alleen over de waarde van hun obligaties. www.feraxvastgoed.nl
Ferax Vastgoed: de schakel die zorgt dat alles op zijn plek valt.
